Sistemas de mantenimiento preventivo y optimización de costes.
La importancia de una buena estrategia de mantenimiento
Un gran porcentaje de los costes asociados a la limpieza y conservación de instalaciones no se debe al precio de los productos utilizados, sino a la falta de una estrategia de mantenimiento adecuada.
En numerosas ocasiones encontramos empresas que emplean productos inadecuados para cada superficie, utilizan concentraciones incorrectas, realizan limpiezas excesivamente agresivas o, por el contrario, insuficientes, provocando un deterioro prematuro de pavimentos, revestimientos, maquinaria e instalaciones.
En PROTEK entendemos el mantenimiento como una inversión y no como un gasto. Por ello desarrollamos programas de mantenimiento preventivo personalizados cuyo objetivo es conservar las superficies en perfectas condiciones durante el mayor tiempo posible, reduciendo significativamente los costes derivados de reparaciones, sustituciones y limpiezas extraordinarias.
No nos limitamos a suministrar productos químicos; analizamos el funcionamiento de cada instalación para implantar protocolos de trabajo más eficientes, sostenibles y rentables.
Un mantenimiento adaptado a cada instalación
Condiciones de trabajo completamente diferentes.
Cada edificio, industria o establecimiento presenta unas condiciones de trabajo completamente diferentes.
No requiere el mismo mantenimiento una cocina industrial con una elevada acumulación de grasas que un centro logístico con miles de metros cuadrados de pavimento, una industria alimentaria sometida a estrictos protocolos higiénicos o un establecimiento comercial donde la imagen visual resulta determinante.
Por ello elaboramos planes específicos teniendo en cuenta:
- Tipo de actividad desarrollada.
- Materiales presentes en la instalación.
- Nivel de tránsito.
- Tipo de suciedad generada.
- Frecuencia de utilización.
- Productos químicos actualmente empleados.
- Maquinaria de limpieza disponible.
- Personal encargado del mantenimiento.
- Costes actuales de limpieza.
A partir de este análisis diseñamos un sistema completamente personalizado que permite mejorar los resultados reduciendo recursos.
Auditoría técnica de limpieza y mantenimiento
Antes de proponer cualquier solución realizamos una evaluación completa de las instalaciones.
Antes de proponer cualquier solución realizamos una evaluación completa de las instalaciones.
Analizamos aspectos como:
- Estado general de los pavimentos y superficies,
- Presencia de manchas permanentes,
- Pérdida de brillo o protección,
- Acumulaciones de grasa o suciedad técnica,
- Zonas con desgaste acelerado,
- Consumo actual de productos químicos,
- Tiempos empleados en las labores de limpieza,
- Protocolos existentes,
- Frecuencia de mantenimiento.
Optimización de los productos utilizados
En muchas empresas observamos un uso excesivo de productos químicos o la utilización de productos poco adecuados para cada aplicación.
Esto provoca:
- Mayor consumo de detergentes.
- Incremento del coste por limpieza.
- Deterioro prematuro de las superficies.
- Mayor desgaste de maquinaria.
- Tiempos de trabajo más elevados.
- Peores resultados finales.
Soluciones para cada necesidad.
- Tipo de producto.
- Concentración.
- Sistema de aplicación.
- Frecuencia de uso.
- Compatibilidad entre tratamientos.
El objetivo es conseguir el máximo rendimiento utilizando únicamente la cantidad necesaria de producto.
Implantación de protocolos de limpieza
Diseñamos procedimientos de limpieza sencillos, eficaces y perfectamente documentados para facilitar el trabajo del personal encargado del mantenimiento.
Estos protocolos incluyen:
- Productos recomendados para cada zona.
- Método correcto de aplicación.
- Tiempos de actuación.
- Diluciones adecuadas.
- Frecuencia de limpieza.
- Medidas de seguridad.
- Recomendaciones de conservación.
De esta forma se consigue una limpieza homogénea independientemente de la persona que realice el trabajo.
Protección preventiva de las superficies
Uno de los mayores costes de mantenimiento aparece cuando las superficies comienzan a deteriorarse.
Nuestro objetivo es evitar que esto ocurra mediante la aplicación de tratamientos protectores que prolongan considerablemente la vida útil de los materiales.
Dependiendo del tipo de soporte aplicamos tratamientos capaces de:
- Reducir la absorción de líquidos.
- Minimizar la penetración de grasas.
- Proteger frente a productos químicos.
- Disminuir el desgaste provocado por el tránsito.
- Evitar incrustaciones de suciedad.
- Facilitar la limpieza diaria.
Formación y asesoramiento al cliente
La eficacia de un sistema de mantenimiento depende tanto de la calidad de los productos como de la forma en la que estos se utilizan.
Por ello ofrecemos formación técnica al personal de limpieza y mantenimiento para garantizar el correcto uso de nuestras soluciones.
Entre otros aspectos enseñamos:
- Selección del producto adecuado.
- Dosificación correcta.
- Sistemas de aplicación.
- Utilización de maquinaria.
- Protocolos de limpieza.
- Prevención de errores habituales.
- Conservación de las superficies.
De esta manera conseguimos que el cliente obtenga el máximo rendimiento de cada producto y mantenga la eficacia del sistema implantado a largo plazo.
Seguimiento continuo y mejora permanente
Las necesidades de una empresa evolucionan con el tiempo. Nuevas líneas de producción, cambios en los procesos de limpieza, incremento del tránsito o modificaciones en la actividad pueden hacer necesario adaptar el sistema de mantenimiento.
Por ello realizamos un seguimiento periódico para comprobar la evolución de las superficies y valorar posibles mejoras.
Este acompañamiento permite:
- Optimizar continuamente los procesos.
- Introducir nuevos productos cuando aporten ventajas.
- Detectar problemas antes de que aparezcan daños importantes.
- Mantener siempre el máximo nivel de eficiencia.
Beneficios de un programa de mantenimiento PROTEK
Implantar un sistema de mantenimiento preventivo desarrollado por PROTEK supone importantes ventajas para cualquier empresa:
Por ello ofrecemos formación técnica al personal de limpieza y mantenimiento para garantizar el correcto uso de nuestras soluciones.
- Reducción del consumo de productos químicos.
- Menor utilización de agua durante la limpieza.
- Disminución del tiempo empleado por el personal de mantenimiento.
- Mayor vida útil de pavimentos, revestimientos y superficies.
- Menor frecuencia de reparaciones y sustituciones.
- Conservación de la imagen de las instalaciones durante más tiempo.
- Reducción de paradas por limpiezas extraordinarias.
- Optimización del coste global de mantenimiento.
Mayor seguridad e higiene en los espacios de trabajo. - Mejora de la sostenibilidad mediante un consumo más eficiente de recursos.